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天然水晶

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鼓鼓(呂思緯)、蕭秉治一同接下手遊「戰神風暴」代言,過去兩人是同團成員,如今各自打拚,鼓鼓笑說:「超愛打電動的我,終於代言手遊了!寫歌我可能虐不了他(指蕭秉治),這次手遊我要狠狠虐他一波。」絲毫不肯認輸。

他們分別化身遊戲中的職業角色,蕭秉治自認面對挫敗仍能堅守初衷,像是發行首張個人專輯經歷低潮,一度想要放棄音樂之路,靠著五月天演唱會慢慢找回熱誠,並培養出「勇敢無畏」的信念,自己如同遊戲中外型酷炫、力量強悍的龍戰;鼓鼓則自稱是顏值擔當,加上對戰當中很喜歡角色將天賦發揮到極致,展現最好的自己,自認和快劍迅捷的幻刺很像。

|資助頭期款得留意220萬元免稅額
長輩想幫子女買房,方式有很多種,其中最常見的就屬於贊助頭期款,子女只需要負擔房貸,對此,翠華地政士事務所李復華地政士表示,長輩資助頭期款屬於現金贈與,需要注意的就是應避免超過免稅額,否則就會被課徵贈與稅。

根據遺產及贈與稅法第22條,每人每年有220萬元的免稅贈與額度,因此若是父母2人要幫忙子女買房,當年的上限額度就是440萬元,不過若是剛好遇上女子結婚,則可以在子女婚嫁前後6個月內多加「婚嫁贈與免稅額」100萬元,等於1年內父母各自可以贈與320萬元,加總起來也就是640萬元的現金。

│第一關:繼承萬萬稅 遺產稅繳多少
安桓地政士事務所所長黃若盈指出,一般來說,民眾得知自己擁有繼承權後,若沒有特殊情況,首先就要繳清遺產稅,才能進行遺產分割、遺贈及買賣等後續動作;而目前遺產稅計算,主要是由遺產總額、遺產淨額及稅率三大部分構成,另外還有政府規定的1200萬元免稅額、扣除額等額度,也是民眾繼承時的合法節稅渠道。

而遺產稅課稅為累進計算,遺產淨額在5千萬元以下,稅率為10%;5千萬到1億元間,課徵500萬元,再乘上15%;1億元以上,課徵1250萬元,稅率20%,換句話說,遺產(房子)價值越高,稅自然也要繳得更多!

|善用建商配合的銀行或建商貸款
近期央行為了打房禁止第二戶享有寬限期,也令人不禁聯想,後續是否會重演2010年針對第二戶下達限貸令,如此一來買房恐貸不到理想成數,因此買預售屋想提高貸款成數,一般來說透過建商配合的銀行辦理整批分戶貸款條件會最好,不過若是貸款成數仍不足的話,建議一開始簽約時就要先留意合約內容,House123執行長邱愛莉指出,部分建商會在契約中註記,若非個人信用問題導致銀行貸款成數不足的話,建商會提供貸款。

建商貸款指的就是銀行貸款成數不足的部分由建商貸款,舉例來說如果想貸8成,但銀行只能貸款7成,建商則可以補足貸款的另外1成,不過得注意的是該房屋的第一順位抵押權為銀行,而第二順位抵押權就會是建商,此外也要留意建商貸款可能也有利率,多數分為兩種,一種為跟銀行相同的房貸利率,另一種則是無息貸款,不過得於3~5年內短期內償還,簽約前得先留意。

另外,鼓鼓原訂21日要站上高雄流行音樂中心舉辦演唱會,受疫情影響已經延期,但說來也巧,因接下了「第32屆金曲獎」星光大道的主持棒,21日當天歌迷可以透過線上直播看到鼓鼓的主持風采,鼓鼓呼籲大家除了乖乖在家看金曲獎,不用出門也可以透過手遊和朋友連繫感情。

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